Immobilier neuf : est-ce le bon moment d'acheter ?
Une étude menée par Empruntis et Trouver-un-logement-neuf.com montre que si la période actuelle peut être propice à un achat dans le neuf, mieux vaut ne pas trop tarder. Explications.
Bonne nouvelle pour les candidats à l'achat dans le neuf : leur pouvoir d'achat a fortement progressé sur les six derniers mois. C'est ce que met en lumière le dernier baromètre Empruntis, réalisé avec le site Trouver-un-logement-neuf.com. Taux en baisse, prix qui se stabilisent, dispositifs bancaires favorables... De nombreux voyants passent en effet au vert.
Jusqu'à 10 500 euros de capacité d'achat gagnés en un an
La baisse des taux d'intérêt amorcée fin 2024 est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, même si les baromètres des banques montrent une stabilisation en mai. En moyenne, les taux sur 20 ans (hors assurance) s'échelonnent désormais entre 3,30% et 3,40%, contre près de 4% il y a un an. Concrètement, pour une mensualité de 1 000 euros, un emprunteur peut aujourd'hui obtenir jusqu'à 175 520 euros de financement à Paris, soit 10 500 euros de plus qu'en mars 2024.
{Image#ImageLibre#16225#Exemples d'achat dans le neuf avec 1000 euros de mensualité}
En revanche côté prix, les corrections engagées en 2023 semblent arriver à leur terme. Cinq villes affichent encore des baisses, mais les replis s'amenuisent. À Toulouse, un T3 neuf se négocie sous la barre des 300 000 euros, avec une mensualité moyenne de 1 671 euros, en recul de 4%. Lyon et Nantes enregistrent elles aussi des baisses de 3 à 4% sur six mois.
