Immobilier au Mans : forte hausse des prix des appartements en juin 2025
Le marché immobilier manceau a connu une évolution marquée en juin 2025, avec une hausse significative des prix d'achat des appartements et une relative stabilité des loyers. Tour d'horizon des tendances qui façonnent le marché local.
Forte hausse des prix à l'achat, particulièrement pour les appartements
Le marché immobilier du Mans affiche une dynamique contrastée en ce début d'été 2025. Les prix d'achat des appartements ont connu une hausse spectaculaire de 11,3% en un mois, passant de 1 833 euros par mètre carré en mai à 2 041 euros par mètre carré en juin. Cette augmentation significative témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens en copropriété dans la cité mancelle.
En revanche, le marché des maisons individuelles présente une tendance inverse. Après avoir atteint 2 151 euros par mètre carré en mai, les prix des maisons ont diminué de 6,2% pour s'établir à 2 018 euros par mètre carré en juin. Cette baisse pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier ou par une augmentation de l'offre sur ce segment spécifique.
Il est intéressant de noter que, pour la première fois depuis plusieurs mois, les appartements deviennent plus onéreux que les maisons au Mans, avec un écart de 23 euros par mètre carré. Ce phénomène inhabituel pourrait traduire une nouvelle dynamique urbaine, avec une demande croissante pour les logements en centre-ville, potentiellement liée à la recherche de proximité avec les services et les transports en commun.
