Immobilier à Perpignan : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en juillet 2025
L'analyse mensuelle du marché immobilier perpignanais révèle une dynamique contrastée entre les prix des maisons et des appartements en ce début d'été 2025. Tandis que les maisons individuelles connaissent une légère baisse, les appartements poursuivent leur progression, accentuant un écart de prix qui se creuse progressivement sur le marché local.
En juillet 2025, le marché immobilier perpignanais affiche des évolutions divergentes selon la typologie des biens. Les appartements continuent leur ascension avec un prix moyen atteignant désormais 2003 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,16% par rapport au mois précédent où ils s'échangeaient à 1980 euros par mètre carré.
Cette hausse s'inscrit dans une tendance de fond observée depuis plusieurs trimestres, témoignant d'un attrait constant pour les biens en copropriété dans la cité catalane. Les quartiers centraux et les secteurs proches des commodités urbaines sont particulièrement recherchés, notamment par les investisseurs et les primo-accédants attirés par des surfaces plus modestes mais mieux situées.
À l'inverse, le marché des maisons individuelles enregistre un léger repli. Le prix moyen s'établit à 1953 euros par mètre carré en juillet, contre 1973 euros par mètre carré le mois précédent, soit une dépréciation de 1,01%. Cette correction, bien que modérée, mérite l'attention des observateurs car elle pourrait signaler un essoufflement de la demande pour les grandes surfaces, potentiellement lié à la hausse des taux d'intérêt qui pénalise les emprunts les plus importants.
