Immobilier à Nice : une tendance contrastée sur le marché des transactions en mai
Le marché immobilier niçois poursuit son évolution avec des dynamiques divergentes entre l'achat et la location. Les prix des maisons à l'achat continuent leur ascension, tandis que ceux des appartements marquent un léger repli. Côté location, la tendance s'inverse avec une baisse pour les maisons et une hausse pour les appartements.
Prix d'achat : les maisons en hausse, les appartements en baisse
Le mois de mai 2025 confirme la solidité du marché immobilier niçois, bien que des disparités notables se dessinent entre les différents segments. Les maisons individuelles poursuivent leur valorisation avec un prix moyen atteignant désormais 5 970 euros par mètre carré, soit une augmentation significative de 6,7% par rapport au mois précédent où le prix moyen s'établissait à 5 596 euros par mètre carré.
Cette hausse peut s'expliquer par la rareté croissante des biens individuels dans une ville où l'espace constructible est limité, ainsi que par l'attrait constant de Nice pour les investisseurs étrangers et nationaux cherchant à acquérir des résidences de qualité sur la Côte d'Azur.
En revanche, le marché des appartements affiche une tendance inverse avec un prix moyen en recul de 1,9%, passant de 5 130 euros par mètre carré en avril à 5 032 euros par mètre carré en mai 2025. Cette légère correction pourrait refléter un ajustement naturel après plusieurs mois de hausse continue, ou témoigner d'une offre plus abondante avec la mise sur le marché de nouveaux programmes immobiliers.
