Immobilier à Nice : une baisse des prix observée en juillet 2025
Les derniers chiffres du marché immobilier niçois révèlent une tendance à la baisse pour les prix d'achat, tandis que les loyers connaissent des évolutions contrastées entre appartements et maisons.
Le marché immobilier niçois montre des signes de flechissement en ce début d'été 2025. Selon les données collectées pour le mois de juillet, les prix de vente ont diminué tant pour les appartements que pour les maisons par rapport au mois précédent.
Pour les appartements, le prix moyen s'établit désormais à 5 016 euros par mètre carré, soit une baisse de 29 euros par rapport à juin où il atteignait 5 045 euros par mètre carré. Cette diminution de 0,57% pourrait refléter un ajustement du marché après plusieurs mois de hausses successives.
La tendance est encore plus marquée pour les maisons individuelles, dont le prix moyen a reculé de 2% en un mois, passant de 6 357 euros par mètre carré en juin à 6 230 euros par mètre carré en juillet. Cette baisse de 127 euros par mètre carré pourrait s'expliquer par un ralentissement saisonnier habituel pendant la période estivale, combiné à des conditions de crédit qui restent contraignantes pour de nombreux acquéreurs potentiels.
Malgré ce recul, Nice demeure l'une des villes les plus onéreuses de France en matière d'immobilier, avec des prix bien supérieurs à la moyenne nationale. L'écart entre le prix des appartements et celui des maisons reste considérable, ces dernières se négociant en moyenne 24,2% plus cher au mètre carré.
