Immobilier à Clermont-Ferrand : légère baisse des prix d'achat et hausse des loyers en juin 2025
L'observatoire du marché immobilier clermontois révèle une tendance contrastée pour le mois de juin 2025. Alors que les prix d'acquisition poursuivent leur légère correction, les loyers connaissent une hausse modérée. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de réajustement du marché local.
Prix d'achat : une baisse mesurée qui se confirme
Le marché immobilier clermontois poursuit sa correction en juin 2025, avec une diminution modérée mais significative des prix au mètre carré. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2139 euros par mètre carré, soit une baisse de 1,06% par rapport au mois de mai où ils s'établissaient à 2162 euros par mètre carré.
Cette tendance baissière se confirme également dans le segment des maisons individuelles, avec un prix moyen qui s'établit à 2522 euros par mètre carré en juin, contre 2533 euros par mètre carré le mois précédent, soit un recul de 0,43%. Cette diminution, bien que moins prononcée que celle des appartements, témoigne d'un ajustement généralisé du marché immobilier clermontois.
L'écart de valorisation entre les maisons et les appartements demeure significatif, avec une différence de 383 euros par mètre carré en faveur des maisons. Cette prime pour l'habitat individuel s'explique notamment par la raréfaction des biens disposant d'espaces extérieurs et par la demande soutenue pour ce type de logements depuis la crise sanitaire.
