Achat immobilier : bonne nouvelle dans l'ancien, mauvaise nouvelle dans le neuf

Le marché de l'ancien se porte mieux que celui du neuf, selon le baromètre LPI-iad (Les prix immobiliers-iad). Une meilleure forme « alimentée par le retour des revendeurs candidats à un rachat ».

L'essentiel

• Les prix des maisons et des appartements anciens ont augmenté de 6% en moyenne en un an dans les villes de plus de 40 000 habitants.
• Une hausse « alimentée par le retour des revendeurs candidats à un rachat ».
• Ces trois derniers mois, les prix ont progressé de 5,2% à Lyon (4 821 euros par m2 en moyenne), de 4,3% à Marseille (3 436 euros) et de 1,3% à Paris (10 538 euros).

Comment se porte le marché immobilier dans l'ancien ? Plutôt bien, selon le dernier baromètre LPI-iad (Les prix immobiliers-iad) publié ce lundi 28 juillet. En juin, les prix des maisons et des appartements ont augmenté de 6% en moyenne sur un an dans les villes de plus de 40 000 habitants. Entre juin 2023 et juin 2024, la tendance était totalement inverse : les prix baissaient de 7,5% en moyenne dans 80% des villes.

Cette hausse est « alimentée par le retour des revendeurs candidats à un rachat », est-il expliqué dans l'étude. « Le marché de la revente qui a bien résisté à la crise bénéficie maintenant du retour de ménages aisés, jusque-là contrariés par les difficultés de valorisation de leurs produits sur le marché. »