30, 40 ou 50 ans... A quel âge pouvez-vous faire le plus d'économies sur votre prêt immobilier ?
Depuis 3 ans, la Loi Lemoine permet aux emprunteurs de changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment, pour faire jouer la concurrence. Mais alors, comment savoir si vous payez trop cher ? Éléments de réponse.
L'essentiel
- La loi Lemoine permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment, une opportunité encore sous-utilisée.
- 80% du marché de l'assurance de prêt est détenu par les banques, malgré des tarifs 2 à 4 fois supérieurs à la concurrence.
- Les économies potentielles sont importantes, surtout pour les jeunes emprunteurs. Un assureur alternatif peut réduire les coûts jusqu'à 50%.
Longtemps imposée comme un passage obligé dans un crédit immobilier, l'assurance emprunteur a connu de gros changements depuis trois ans. En effet, la loi du 28 février 2022 « pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l'assurance emprunteur », aussi appelée loi Lemoine, permet depuis le 1er juin 2022 (1er septembre pour les crédits immobiliers souscrits avant cette date, NDLR), de changer d'assurance à tout moment, une révolution encore méconnue ou sous-utilisée.
En effet, 80% du marché de l'assurance de prêt reste aux mains des banques prêteuses qui pratiquent pourtant des tarifs 2 à 4 fois supérieurs à la concurrence. Ainsi, selon les chiffres du Comité consultatif du secteur financier (CCSF), un organisme rattaché à La Banque de France, les parts de marché des alternatifs sont passées de 15,3% fin 2021 à 16,1% en 2023. Pourtant, les économies réalisées peuvent être substantielles.
