Taxe d'habitation et CFE : de nouvelles exonérations pour les locations meublées en 2026

Les règles concernant la fiscalité applicable aux locations de meublés de tourisme évoluent cette année. C'est ce que rappelle une réponse ministérielle publiée ce mardi au Journal Officiel.

La députée des Hautes-Alpes Valérie Rossi a interpellé le ministre de l'Economie et des finances le 7 octobre 2025 pour obtenir une clarification de la fiscalité applicable aux locations de meublés de tourisme. La parlementaire rattachée au groupe Socialistes et apparentés a relayé les difficultés auxquelles seraient confrontées « de nombreux propriétaires exploitant des meublés de tourisme classés, concernant l'application cumulative de la taxe d'habitation et de la cotisation foncière des entreprises (CFE) »... « entraînant une charge fiscale disproportionnée ».

Pourtant, ils doivent être exonérés de taxe d'habitation qui vise « normalement les résidences secondaires dont le propriétaire conserve la jouissance », explique-t-elle. « Or sur le terrain, plusieurs services fiscaux interprètent la réglementation de façon restrictive, conditionnant l'exonération de taxe d'habitation à l'existence d'un mandat de gestion exclusif confié à un intermédiaire professionnel ».

« Dans certains cas, les montants cumulés de taxe foncière, taxe d'habitation et CFE absorbent une part très importante des recettes d'exploitation, fragilisant la viabilité économique de l'activité, pourtant essentielle pour le maintien de la capacité d'accueil touristique dans des territoires de montagne qui souffrent déjà de déclin démographique et de vacance de logements permanents », soulève la députée qui demande à Bercy des précisions sur les règles fiscales en vigueur.