Taux immobilier : une bonne nouvelle inattendue pour les emprunteurs ?
Plusieurs courtiers confirment une stabilisation des taux de crédit immobilier à l'automne 2025. Si la situation économique et politique reste floue, la reprise engagée depuis le début de l'année semble tenir bon.
Après deux années de forte contraction, le marché du crédit immobilier poursuit sa guérison. D'après le courtier CAFPI, la dynamique enclenchée en 2024 s'est prolongée cette année grâce à la baisse des taux d'intérêt enregistrée au premier semestre. Le taux moyen sur 25 ans est ainsi passé de 3,70% à 3,29% en un an.
Mais depuis la rentrée, les turbulences politiques et la remontée des OAT (autour de 3,50%), les obligations d'État à dix ans de la France sur lesquelles les banques se basent pour fixer leurs taux immobiliers, ont ralenti cette décrue. Les courtiers observent désormais une stabilisation autour de 3,20% sur 20 ans et 3,30% sur 25 ans, des niveaux encore attractifs mais qui marquent la fin de la détente observée depuis le printemps.
Pour Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI, la situation reste saine : « Les taux auxquels l'État français emprunte n'ont que très peu augmenté depuis la démission du gouvernement Lecornu. » Selon elle, même en cas de blocage politique prolongé, l'impact sur le crédit devrait « rester contenu ».
