Prêt immobilier : les nouveaux taux des banques sur 15, 20 et 25 ans en septembre

C'est une certitude, les taux de crédit immobilier ne baissent plus. Des hausses ne sont pas à exclure dans les prochaines semaines, selon les courtiers. Explications.

L'essentiel

• Le taux moyen d'intérêt immobilier en août était de 3,08%, avec peu de changement depuis mars, indique l'Observatoire Crédit Logement.
• En septembre, aucune banque n'a diminué ses taux de crédit pour la première fois depuis 2023, et près de la moitié ont augmenté leurs taux.
• Certaines banques offrent des prêts à taux bonifiés de 0 à 1,99% pour les primo-accédants ou les acheteurs de biens énergiquement performants.

Les taux immobiliers ne décollent pas. Selon le rapport de l'Observatoire Crédit Logement publié ce jeudi, le taux moyen en août est ressorti à 3,08%, contre 3,07% en juillet. Dans le détail, le taux moyen accordé par les banques était de 3,01% sur un nouvel emprunt d'une durée de 15 ans, 3,08% sur 20 ans et 3,16% sur 25 ans.

Depuis le mois de mars, les taux ne bougent plus beaucoup, « et cela quel que soit le niveau de revenus des emprunteurs », note l'Observatoire. Mais pourquoi ?

Voici l'explication : « Un environnement politico-économique dégradé, une demande préoccupée par des perspectives macroéconomiques et budgétaires détériorées et des incertitudes géopolitiques persistantes, des taux obligataires de nouveau orientés à la hausse. Dès lors les établissements bancaires ont renforcé leurs stratégies prudentielles : les évolutions des taux des crédits immobiliers sont ainsi devenues hésitantes. »