Prêt immobilier : c'est combien un « bon taux » de crédit ?

Alors que de nombreux ménages cherchent à acquérir un bien immobilier, une question revient souvent : celle du taux obtenu pour son crédit. Mais alors, qu'est-ce qu'un « bon taux » ? Éléments de réponse.

Qu'est-ce qu'un « bon » taux de crédit immobilier ? Vaste question, que de nombreux emprunteurs en passe de concrétiser leur projet immobilier se posent. D'autant qu'en cette rentrée 2025, les banques se montrent toujours actives mais risquent de se montrer plus sélectives, après un premier semestre qui a vu la production de crédit augmenter de 40% sur un an.

Après plusieurs mois de baisse, les taux se sont stabilisés depuis le printemps. Sur 20 ans, la moyenne tourne autour de 3,27%. Pour un bon dossier, il reste possible de descendre à 3,10%, voire sous les 3% dans certains cas. À l'inverse, pour des profils moins solides ou des projets plus longs, les barèmes s'étendent jusqu'à 3,7%.

« Il faut distinguer les taux affichés et les taux négociés »

Mais « il faut distinguer les taux affichés et les taux négociés », pose Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer. « Ces dernières semaines, les écarts se sont beaucoup creusés entre les banques qui ont déjà beaucoup prêté et celles qui affichent encore la volonté de faire du crédit immobilier. »