« Plus de deux mensualités de prêt immobilier » : ces villes où la taxe foncière pèse de plus en plus lourd

Jusqu'à trois mois de mensualité de crédit : dans certaines villes, la taxe foncière pèse lourd dans le budget des ménages. Et chaque année, la facture ne cesse d'augmenter. Pourtant, de nombreux futurs propriétaires oublient de prendre cette dépense en compte. Explications.

Au moment de vous lancer dans votre projet d'achat immobilier, avez-vous pensé à prendre en compte le poids de la taxe foncière ? Pourtant, depuis plusieurs années, cette dernière ne cesse d'augmenter. Selon une étude* menée par le courtier Meilleurtaux sur 32 villes, la taxe foncière s'élève en moyenne en 2024 à 118 euros par mois pour un logement de 70m² (contre 113 € en 2023), soit une hausse de près de 5% sur un an. Un chiffre qui cache de fortes disparités. Ainsi, à Nice, la hausse de taxe foncière est de 21,7% entre 2023 et 2024. Saint-Étienne (18,5% de hausse) et Rouen (5,3%) complètent le podium.

Mais alors, que représente le poids de la taxe foncière, rapportée aux mensualités de crédit immobilier pour les emprunteur ? « Dans un contexte de baisse des prix de l'immobilier et des taux de crédit (3,25% en moyenne actuellement contre 3,75% il y a un an), la hausse continue des taxes foncières ne fait qu'augmenter leur poids dans le budget total des propriétaires par rapport aux mensualités de crédit ! » analyse Aga Bojarska-Serres, directrice générale adjointe, en charge de l'ensemble des activités de crédit de Meilleurtaux.