Placement : les 10 SCPI qui ont le plus de problèmes de liquidité
Dans son dernier rapport trimestriel, l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) revient sur les milliards d'euros encore en attente de retrait au sein des Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Leurs épargnants attendent toujours de pouvoir récuperer leur mise.
Depuis plus de deux ans, les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) connaissent des difficultés. À fin 2024, selon l'Aspim, 24% des SCPI en nombre ont vu leur prix de souscription diminuer, tandis que 11% l'ont réévalué à la hausse et 65% l'ont laissé inchangé.
En effet, le marché des SCPI n'a pas échappé aux turbulences du marché immobilier et ce sont les SCPI bureaux qui ont été les plus impactées (-7,1%). L'année 2025 est toutefois marquée par une légère reprise : selon les derniers chiffres de l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), les revalorisations de prix pour les SCPI de bureaux s'élèvent désormais à -5,4%.
« Signaux de reprise » : un cru 2025 encourageant pour les SCPI ?
Mais des milliers d'épargnants attendent encore de récupérer les sommes investies. Il s'agit des parts en attente de rachat. Au troisième trimestre 2025, la valeur totale de ces parts a atteint 2,38 milliards d'euros, soit 2,7 % de la capitalisation du marché des SCPI. « Il s'agit du deuxième trimestre consécutif de hausse, signe d'une tension durable sur la liquidité des SCPI de bureaux », explique notamment l'étude.
