Marché immobilier à Villeurbanne : hausse modérée des prix en novembre 2025

Le marché immobilier villeurbannais affiche une évolution contrastée en novembre 2025. Si les prix d'achat progressent légèrement pour les deux types de biens, le marché locatif connaît des variations plus marquées selon le type de logement. Cette tendance reflète la dynamique particulière de cette commune de la métropole lyonnaise.

Le marché de l'achat immobilier à Villeurbanne enregistre une hausse généralisée mais modérée entre octobre et novembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen au mètre carré passer de 3 734 euros par mètre carré à 3 747 euros par mètre carré, soit une progression de 0,35%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien dans la commune. Les maisons individuelles suivent une trajectoire similaire avec une valorisation plus marquée, passant de 5 011 euros par mètre carré en octobre à 5 064 euros par mètre carré en novembre, représentant une hausse de 1,06%.

Cette différence de rythme entre maisons et appartements illustre la forte attractivité des biens avec jardin dans le contexte post-pandémique. Le prix de vente des maisons reste logiquement supérieur de plus de 1 300 euros par mètre carré par rapport aux appartements, confirmant la hiérarchie traditionnelle du marché immobilier villeurbannais.