Marché immobilier à Toulouse : légère baisse des prix d'achat en août 2025
Le marché immobilier toulousain affiche des signaux contrastés en août 2025. Tandis que les prix d'achat des appartements fléchissent légèrement, ceux des maisons poursuivent leur progression. Les loyers, quant à eux, présentent une stabilité relative avec des ajustements mineurs selon le type de bien.
L'analyse des données de juillet et août 2025 révèle une évolution contrastée du marché immobilier toulousain. Les appartements ont enregistré une baisse de prix, passant de 3 478 euros par mètre carré en juillet à 3 462 euros par mètre carré en août, soit un recul de 16 euros par mètre carré. Cette diminution de 0,46% témoigne d'un certain ralentissement sur le segment des appartements, possiblement lié à une offre plus abondante ou à une demande moins soutenue durant la période estivale.
À l'inverse, le marché des maisons continue de progresser, avec un prix moyen qui s'établit à 4 367 euros par mètre carré en août contre 4 328 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 39 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 0,90%, confirme l'attractivité persistante des maisons individuelles sur le marché toulousain. L'écart de prix entre maisons et appartements s'est ainsi creusé, atteignant 905 euros par mètre carré en août.
