Marché immobilier à Saint-Denis : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en février
Le marché immobilier dionysien affiche des tendances contrastées en ce début d'année 2026. Alors que les prix d'achat des appartements progressent sensiblement, le segment des maisons connaît un recul notable.
Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis présente des évolutions contrastées entre janvier et février 2026. Les appartements enregistrent une progression significative de leur prix au mètre carré, passant de 2 745 euros par mètre carré en janvier à 2 794 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 1,78%. Cette appréciation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune de Seine-Saint-Denis.
À l'inverse, le segment des maisons connaît un mouvement baissier avec un prix moyen qui s'établit à 2 724 euros par mètre carré en février, contre 2 813 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 3,16% reflète probablement un ralentissement de l'activité sur ce créneau du marché dionysien, avec des vendeurs contraints d'ajuster leurs prix à la baisse pour séduire les acquéreurs potentiels.
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Le marché locatif à Saint-Denis fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements affichent une légère tendance baissière, passant de 18,20 euros par mètre carré en janvier à 18,10 euros par mètre carré en février, représentant un recul limité de 0,55%. Cette modération des loyers pourrait s'expliquer par une offre locative plus abondante ou une demande moins pressée de la part des locataires.
