Marché immobilier à Roubaix : légère baisse des prix d'achat en février

Le marché immobilier roubaisien affiche des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Alors que les prix d'acquisition reculent modérément pour les appartements comme pour les maisons, le marché locatif présente une stabilité relative avec une légère progression pour les maisons individuelles.

Le marché de l'acquisition à Roubaix enregistre une tendance baissière entre janvier et février 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 004 euros par mètre carré à 2 000 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,2%. Cette évolution reste néanmoins très mesurée et s'inscrit dans un contexte de marché prudent.

Du côté des maisons individuelles, la baisse est légèrement plus marquée avec un prix moyen qui passe de 1 553 euros par mètre carré en janvier à 1 548 euros par mètre carré en février, représentant une diminution de 0,3%. Cette évolution reflète une certaine modération des prix immobiliers dans la métropole lilloise, où les acquéreurs semblent adopter une approche plus sélective face aux opportunités du marché.

{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#roubaix}

Le marché locatif roubaisien présente des dynamiques différenciées selon le type de bien. Les appartements maintiennent parfaitement leur niveau de loyer avec un prix stable à 14,00 euros par mètre carré entre janvier et février 2026. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce segment.