Marché immobilier à Limoges : légère baisse des prix d'achat en février 2026

Le marché immobilier limougeaud enregistre une baisse modérée des prix d'achat entre janvier et février 2026, tandis que les tarifs locatifs demeurent stables. Les appartements et les maisons subissent tous deux cette correction, dans un contexte de marché en recherche d'équilibre.

Le marché immobilier de Limoges traverse une période de correction des prix d'achat au début de l'année 2026. Les appartements ont enregistré une baisse de 1%, passant de 1 588 euros par mètre carré en janvier à 1 572 euros par mètre carré en février. Cette diminution représente un recul de 16 euros par mètre carré sur un mois.

Les maisons individuelles suivent la même tendance baissière avec un prix moyen qui évolue de 1 957 euros par mètre carré à 1 951 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,3% ou 6 euros par mètre carré. Cette évolution reflète un marché immobilier en quête de stabilisation après les hausses importantes des années précédentes. Les acquéreurs bénéficient ainsi d'une fenêtre d'opportunité pour investir dans la capitale limousine, où les biens immobiliers restent accessibles par rapport aux grandes métropoles françaises.

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