Marché immobilier à Caen : légère hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en octobre 2025
Le marché immobilier caennais affiche une tendance contrastée en octobre 2025. Tandis que les prix d'achat progressent modérément pour les appartements et reculent légèrement pour les maisons, le marché locatif fait preuve d'une remarquable stabilité. Cette évolution reflète les dynamiques particulières du marché immobilier normand.
Le marché de l'achat immobilier à Caen présente une évolution contrastée entre septembre et octobre 2025. Les appartements enregistrent une progression de 1,09%, passant de 2 942 euros par mètre carré en septembre à 2 974 euros par mètre carré en octobre.
Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'un regain d'intérêt pour ce type de logement dans la capitale bas-normande. À l'inverse, les maisons individuelles subissent un léger recul de 0,84%, leur prix moyen passant de 3 818 euros par mètre carré à 3 786 euros par mètre carré. Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ralentissement de la demande pour ce segment du marché immobilier.
L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, avec une différence de 812 euros par mètre carré en faveur des maisons, reflétant la prime traditionnellement accordée aux biens immobiliers individuels.
