Marché immobilier à Aix-en-Provence : stabilité des prix d'achat et hausse modérée des loyers en janvier 2026
Le marché immobilier aixois affiche des tendances contrastées en début d'année 2026. Alors que les prix d'achat restent globalement stables avec une légère baisse pour les appartements, le secteur locatif connaît une progression modérée.
Le marché de l'achat immobilier à Aix-en-Provence présente des évolutions contrastées entre décembre 2025 et janvier 2026. Les appartements ont enregistré une légère baisse de leur prix moyen, passant de 5 254 euros par mètre carré à 5 239 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,3%.
Cette correction reste néanmoins très limitée et s'inscrit dans une tendance de stabilisation observée depuis plusieurs mois sur ce segment. À l'inverse, les maisons individuelles poursuivent leur progression avec un prix moyen qui s'établit désormais à 6 480 euros par mètre carré contre 6 353 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 2%.
Cette appréciation plus marquée des maisons reflète la demande soutenue pour ce type de bien, particulièrement recherché par les familles souhaitant bénéficier d'espaces extérieurs dans l'environnement provençal. L'écart de prix entre maisons et appartements continue donc de se creuser, atteignant désormais 1 241 euros par mètre carré en faveur des maisons.
