Location : malgré une accalmie, les loyers repartent à la hausse en 2026

Malgré un léger rééquilibrage depuis 2025, le marché locatif reste sous tension en ce début 2026. L'offre se redresse, mais pas assez pour absorber une demande encore élevée, ce qui relance la hausse des loyers, désormais supérieure à l'inflation.

Après un léger répit en 2025, le marché locatif reste sous tension en ce début 2026. Selon les dernières données publiées par SeLoger, les loyers repartent à la hausse partout en France, sous l'effet d'un déséquilibre persistant entre l'offre et la demande.

Au 1er avril 2026, les loyers progressent de +2,5% sur un an au niveau national, soit davantage que l'inflation (+1,9%). La hausse est encore plus marquée à Paris (+3,5%), mais aussi dans les grandes villes. Un rebond qui intervient alors même que la demande recule (-16% sur un an), signe que le marché reste structurellement déséquilibré.

Car si l'offre montre des signes d'amélioration, elle reste insuffisante. Le nombre de biens disponibles à la location progresse de +17% sur un an, mais demeure encore inférieur de 16% à son niveau de 2021. Autrement dit, le stock reste historiquement bas, et ne permet pas d'absorber une demande toujours élevée, encore supérieure de 42% à celle d'avant la crise immobilière.