Location immo : des loyers qui ne cessent d'augmenter dans le privé
Le marché locatif privé confirme une dynamique contrastée : progression généralisée des loyers, écarts marqués entre territoires et rapprochement parfois inattendu avec le parc social. La nouvelle édition des Observatoires locaux des loyers met en lumière des tensions persistantes et des équilibres locaux très variables.
Les loyers du parc privé continuent de progresser en France. Dans son édition 2026 de son étude « Les loyers du parc privé en France », l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) dresse ce mercredi 18 février un panorama détaillé des niveaux et des évolutions constatés en 2024, ainsi qu'une comparaison inédite avec le parc social.
Premier constat : les inégalités territoriales restent marquées, avec des écarts de loyers allant de 1 à 3,5 selon les agglomérations. Pour les appartements de trois pièces, les loyers médians hors charges varient de 6,8 euros/m2 dans certaines villes moyennes à 24,2 euros/m2 à Paris intra-muros. Entre ces deux extrêmes, les situations sont très hétérogènes.
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Certaines agglomérations affichent des niveaux encore modérés, autour de 8 à 10 euros/m2, tandis que les grandes métropoles régionales et les zones touristiques dépassent souvent les 12, 15 voire 20 euros/m2. Cette géographie illustre, selon l'étude, « de fortes inégalités d'accès au logement selon la localisation ».
