Impôts sur l'immobilier : propriétaires, n'oubliez pas ce courrier du fisc dès le 6 novembre

De nombreux propriétaires recevront dès ce mercredi novembre un courrier de la part du Trésor public : l'avis 2024 de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Dans certaines communes, une surtaxe jusqu'à 60% peut être appliquée.

C'est l'une des grandes réformes fiscales du président Macron : depuis le 1er janvier 2023, la taxe d'habitation sur la résidence principale est supprimée pour tous les contribuables. En revanche, elle est maintenue sur les résidences secondaires.

Son calcul se base sur la valeur locative cadastrale du logement et de ses dépendances, c'est-à-dire le montant annuel du loyer auquel le bien pourrait être loué. La valeur locative cadastrale est revalorisée tous les ans, en particulier en fonction de la variation de l'indice à la consommation. Le coefficient de revalorisation a été fixé à 1,039 en 2024 soit une augmentation forfaitaire de 3,9% de la base de calcul. On multiplie ensuite la valeur locative cadastrale par le taux voté par la collectivité locale.

Des avis disponibles entre le 4 et le 28 novembre

Cette année, les avis d'imposition de la taxe d'habitation sur une résidence secondaire seront envoyés par courier entre le 6 et le 18 novembre pour les contribuables non mensualisés, et entre le 21 et le 28 novembre pour ceux qui sont mensualisés.