Immobilier locatif : cette date limite à ne pas manquer pour profiter du déficit foncier doublé
Ce n'est plus un scoop : la limite d'imputation des déficits fonciers est passée de 10 700 euros à 21 400 euros pour les travaux qui permettent à un bien de grimper d'une classe E, F ou G à une classe A, B, C ou D. Quelle nouveauté ? Une confirmation dans la documentation fiscale : pour bénéficier de l'avantage fiscal, vos devis devront être payés d'ici au 31 décembre de cette année.
La limite d'imputation des déficits fonciers est passée de 10 700 euros à 21 400 euros, à certains conditions. Cette disposition date dans les faits de l'application de la deuxième loi de finances rectificative du 1er décembre 2022. Dans une publication du mardi 16 septembre dernier dans le Bulletin Officiel des Finances Publiques (Bofip), l'administration fiscale rappelle que le rehaussement à 21 400 euros concerne les travaux qui permettent à un bien de passer d'une classe E, F ou G à une classe A, B, C ou D.
Attention, il s'agit bien d'une disposition temporaire. La mise à jour du Bofip-Impôts vient uniquement confirmer les dispositions déjà connues et rappeler, à quelques semaines de la fin de cette extension exceptionnelle, qu'elle « s'applique aux dépenses de rénovation énergétique pour lesquelles le contribuable justifie de l'acceptation d'un devis à compter du 5 novembre 2022 et qui sont payées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025 », rajoute le texte.
