Immobilier de Caen : légère hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en décembre 2025

Le marché immobilier caennais affiche des signaux contrastés en cette fin d'année 2025. Alors que les prix d'achat des appartements progressent modérément, ceux des maisons connaissent un recul notable. Parallèlement, le marché locatif fait preuve d'une remarquable stabilité, avec des variations limitées entre novembre et décembre.

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des tendances contrastées au cours du dernier mois de l'année. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 3 005 euros par mètre carré en novembre à 3 033 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,93%.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la capitale calvadosienne. À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît une correction à la baisse, passant de 3 840 euros par mètre carré à 3 784 euros par mètre carré, représentant une diminution de 1,46%.

Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ajustement des prix face à une demande plus sélective des acquéreurs. L'écart de prix entre les deux types de logements s'est ainsi réduit, les maisons restant néanmoins plus chères de 751 euros par mètre carré par rapport aux appartements.