Immobilier au Mans : stabilité des prix et légère hausse des loyers en novembre 2025

Le marché immobilier manceau affiche des tendances contrastées en novembre 2025. Tandis que les prix à l'achat restent globalement stables avec une légère progression pour les maisons, les loyers poursuivent leur hausse modérée. Les appartements à la vente enregistrent même un recul, offrant de nouvelles opportunités aux acquéreurs.

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les maisons ont vu leur prix moyen progresser de 2 101 euros par mètre carré à 2 106 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,24%. Cette progression modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la capitale sarthoise.

À l'inverse, le marché des appartements connaît une légère correction avec un prix moyen passant de 2 054 euros par mètre carré en octobre à 2 028 euros par mètre carré en novembre, représentant une baisse de 1,27%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ralentissement temporaire de la demande sur ce segment immobilier. Les acquéreurs d'appartements bénéficient ainsi d'un contexte plus favorable pour leurs projets immobiliers.