Immobilier au Mans : ce qu'il faut retenir des prix du marché en août 2025

Le marché immobilier manceau affiche une progression mesurée en août 2025. Alors que les appartements voient leurs prix s'apprécier de manière notable, les maisons maintiennent une stabilité remarquable. Côté locatif, les loyers suivent une tendance similaire avec une hausse généralisée mais contenue.

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente une dynamique contrastée entre juillet et août 2025. Les appartements enregistrent une progression significative, passant de 2 040 euros par mètre carré en juillet à 2 071 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 31 euros par mètre carré qui représente une augmentation de 1,5%. Cette évolution témoigne d'un regain d'intérêt pour ce type de logement dans la capitale sarthoise.

À l'inverse, le marché des maisons fait preuve d'une remarquable stabilité. Les prix ont évolué de seulement 2 euros par mètre carré, passant de 2 044 euros par mètre carré en juillet à 2 046 euros par mètre carré en août. Cette progression de 0,1% illustre l'équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment. Il est intéressant de noter que les prix des maisons et des appartements convergent désormais, avec un écart de seulement 25 euros par mètre carré en faveur des appartements, contre 4 euros par mètre carré en faveur des maisons le mois précédent.