Immobilier à Toulouse : une légère progression des prix d'achat en janvier 2026
Le marché immobilier toulousain affiche des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Tandis que les prix d'acquisition des maisons progressent modérément, ceux des appartements reculent légèrement.
Le marché de l'acquisition immobilière à Toulouse présente des tendances divergentes entre décembre 2025 et janvier 2026. Les maisons individuelles ont enregistré une progression de leur prix moyen au mètre carré, passant de 4 273 euros par mètre carré à 4 332 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,38%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole rose.
À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger repli avec un prix moyen qui s'établit à 3 520 euros par mètre carré en janvier, contre 3 533 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,37%. Cette correction modérée pourrait refléter un rééquilibrage du marché des logements collectifs après plusieurs mois de tensions.
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Le segment locatif toulousain fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année. Les loyers des maisons ont enregistré une progression mesurée, passant de 12,80 euros par mètre carré en décembre 2025 à 12,90 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,78%. Cette évolution reste dans la norme des ajustements habituels du marché locatif.
