Immobilier à Toulouse : hausse modérée des prix en novembre 2025

Le marché immobilier toulousain affiche une progression mesurée en novembre 2025. Les prix d'achat enregistrent une hausse généralisée tandis que le marché locatif présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Cette tendance confirme la résilience du secteur immobilier dans la Ville rose malgré un contexte économique incertain.

Le marché de l'achat immobilier à Toulouse maintient sa dynamique positive en novembre 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen au mètre carré progresser de 3 508 euros par mètre carré en octobre à 3 527 euros par mètre carré en novembre, soit une hausse de 0,54%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché des logements collectifs qui continue de séduire les acquéreurs malgré des niveaux de prix élevés.

Du côté des maisons individuelles, la progression suit une trajectoire similaire avec un prix moyen passant de 4 406 euros par mètre carré à 4 417 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 0,25%. Cette hausse plus contenue pour les biens individuels reflète une demande soutenue mais plus sélective de la part des acquéreurs face aux contraintes de financement immobilier. L'écart de prix entre appartements et maisons demeure significatif avec près de 890 euros par mètre carré de différence, confirmant la prime habituelle accordée aux biens individuels sur le marché toulousain.