Immobilier à Saint-Étienne : hausse des prix d'achat, stabilité des loyers en décembre

Le marché immobilier stéphanois affiche des tendances contrastées en cette fin d'année 2025. Alors que les prix d'achat connaissent une progression notable, particulièrement pour les appartements, les loyers maintiennent leur stabilité depuis plusieurs mois. Cette dynamique reflète les spécificités du marché local de Saint-Étienne, où l'offre et la demande s'équilibrent différemment selon les segments.

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Étienne enregistre une évolution positive en décembre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 1 258 euros par mètre carré, soit une progression de 2,6% par rapport au mois de novembre où ils étaient proposés à 1 226 euros par mètre carré.

Cette hausse témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens immobiliers en copropriété dans la métropole stéphanoise. En revanche, le segment des maisons individuelles connaît une légère correction à la baisse, passant de 2 130 euros par mètre carré en novembre à 2 081 euros par mètre carré en décembre, représentant une diminution de 2,3%.

Cette tendance pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur le marché des maisons ou par un repositionnement des vendeurs face à la demande. L'écart de prix entre les deux types de logements reste significatif, avec les maisons qui conservent une prime de 65% par rapport aux appartements, reflétant l'attrait pour l'habitat individuel avec jardin dans l'agglomération stéphanoise.