Immobilier à Saint-Denis : légère baisse des prix en janvier 2026

Le marché immobilier de Saint-Denis affiche des tendances contrastées en ce début d'année 2026. Alors que les prix à l'achat connaissent des évolutions divergentes selon le type de bien, le marché locatif enregistre une baisse généralisée des loyers.

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis présente des évolutions contrastées selon le type de logement. Les appartements ont vu leur prix moyen diminuer de 2 760 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 745 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une baisse de 0,54%.

Cette diminution reflète un ralentissement de la demande sur le segment des biens collectifs en ce début d'année. À l'inverse, le marché des maisons individuelles affiche une résistance avec une hausse modérée, passant de 2 804 euros par mètre carré à 2 813 euros par mètre carré, soit une progression de 0,32%.

Cette divergence illustre la préférence persistante des acquéreurs pour les logements individuels, particulièrement recherchés dans le contexte post-pandemique. Les investisseurs immobiliers semblent privilégier la sécurité des maisons face à l'incertitude économique ambiante.

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