Immobilier à Saint-Denis : hausse significative des appartements en octobre 2025

Le marché immobilier dionysien affiche des tendances contrastées en octobre 2025. Alors que les prix d'achat des appartements connaissent une progression notable, le secteur locatif présente une légère détente. Cette évolution reflète les dynamiques particulières de cette commune de Seine-Saint-Denis, attractive par sa proximité avec Paris et ses projets d'aménagement urbain.

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis présente des évolutions divergentes selon le type de bien. En octobre 2025, les appartements ont enregistré une hausse remarquable, passant de 3 596 euros par mètre carré en septembre à 3 736 euros par mètre carré en octobre, soit une progression de 3,9%.

Cette augmentation témoigne de l'attractivité croissante des logements collectifs dans cette commune francilienne. À l'inverse, le segment des maisons individuelles fait preuve de stabilité avec une légère progression de 27 euros par mètre carré, évoluant de 3 138 euros par mètre carré à 3 165 euros par mètre carré, représentant une hausse contenue de 0,9%.

Cette différence de dynamisme entre les deux segments s'explique notamment par la rareté des biens individuels disponibles et l'intérêt soutenu pour les programmes neufs d'appartements.