Immobilier à Roubaix : hausse modérée des appartements, chute des prix des maisons en décembre 2025

Le marché immobilier roubaisien affiche des tendances contrastées en cette fin d'année 2025. Alors que les prix des appartements poursuivent leur progression, le segment des maisons enregistre un recul significatif.

Le marché de l'achat immobilier à Roubaix présente des évolutions contraintées en ce mois de décembre 2025. Les appartements confirment leur attractivité avec un prix moyen qui s'établit à 1 990 euros par mètre carré, soit une progression de 0,81% par rapport au mois précédent où ils se négociaient à 1 974 euros par mètre carré.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole lilloise. À l'inverse, le segment des maisons subit une correction significative avec un prix moyen qui chute à 1 522 euros par mètre carré en décembre, contre 1 613 euros par mètre carré en novembre, représentant une baisse de 5,64%.

Cette évolution pourrait s'expliquer par un ajustement du marché immobilier local face aux contraintes économiques actuelles et à une offre plus abondante dans ce segment.

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Le marché de la location roubaisien affiche une relative stabilité en cette fin d'année 2025. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 14,00 euros par mètre carré, maintenant le niveau observé depuis novembre. Cette stabilité des prix de location pour les appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif.