Immobilier à Roubaix : baisse des prix d'achat et hausse modérée des loyers entre février et mars 2026

Le marché immobilier roubaisien affiche des tendances contrastées au début de l'année 2026. Alors que les prix d'acquisition reculent légèrement pour les appartements et progressent pour les maisons, le secteur locatif connaît des évolutions différenciées selon le type de logement.

Le marché de l'achat immobilier à Roubaix présente des tendances opposées selon le type de bien entre février et mars 2026. Les appartements ont enregistré une baisse de leur prix au mètre carré, passant de 2 000 euros par mètre carré en février à 1 994 euros par mètre carré en mars, soit un recul de 0,3%. Cette légère correction pourrait témoigner d'un rééquilibrage du marché après plusieurs années de hausses soutenues.

À l'inverse, les maisons individuelles ont vu leur valeur progresser de manière plus marquée, évoluant de 1 548 euros par mètre carré à 1 577 euros par mètre carré, représentant une hausse de 1,9%. Cette dynamique positive sur le segment des maisons s'explique notamment par une demande soutenue pour ce type de logement, particulièrement recherché par les familles souhaitant disposer d'espaces extérieurs.

L'écart de prix entre appartements et maisons se réduit ainsi progressivement, avec une différence de 417 euros par mètre carré en mars contre 452 euros par mètre carré le mois précédent.