Immobilier à Nantes : une légère baisse des prix d'achat en mars 2026

Le marché immobilier nantais affiche des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Tandis que les prix d'achat enregistrent une baisse modérée entre février et mars, le marché locatif maintient sa stabilité.

Le marché de l'achat immobilier à Nantes traverse une période de correction après les hausses soutenues des années précédentes. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 3 354 euros par mètre carré en mars 2026, soit une diminution de 0,6% par rapport au mois de février où ils atteignaient 3 375 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que limitée, s'inscrit dans une tendance de ralentissement observée dans plusieurs grandes métropoles françaises.

Parallèlement, le segment des maisons individuelles suit une trajectoire similaire avec un prix moyen qui s'établit à 4 139 euros par mètre carré en mars, en recul de 0,1% comparé aux 4 143 euros par mètre carré relevés en février. Cette évolution suggère une normalisation progressive du marché immobilier nantais, après une période de forte spéculation qui avait éloigné de nombreux candidats à l'achat.

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Contrairement au marché de l'achat, le marché locatif nantais fait preuve d'une remarquable stabilité durant cette période d'observation. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,70 euros par mètre carré entre février et mars 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande locative dans la métropole ligérienne.