Immobilier à Nancy : les maisons s'envolent, les appartements reculent en décembre 2025
Le marché immobilier nancéien affiche des tendances contrastées en cette fin d'année 2025. Tandis que les prix des maisons poursuivent leur ascension avec une hausse de 4,9% entre novembre et décembre, les appartements accusent un recul de 3,9%.
Le marché de l'immobilier nancéien révèle des dynamiques opposées selon le type de bien. Les maisons ont connu une progression remarquable, passant de 2 681 euros par mètre carré en novembre à 2 811 euros par mètre carré en décembre 2025, soit une augmentation de 130 euros par mètre carré représentant 4,9% de hausse. Cette tendance haussière témoigne de la forte demande pour les biens individuels dans la métropole du Grand Nancy.
À l'inverse, les appartements ont subi une correction à la baisse, chutant de 2 357 euros par mètre carré à 2 265 euros par mètre carré, soit un recul de 92 euros par mètre carré équivalent à -3,9%. Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après les tensions observées ces dernières années sur le segment de l'immobilier collectif.
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Contrairement au marché de l'accession à la propriété, le secteur locatif nancéien fait preuve d'une stabilité exemplaire. Les loyers des maisons se maintiennent à 14,50 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, tandis que ceux des appartements restent également inchangés à 13,90 euros par mètre carré.
