Immobilier à Montpellier : hausse modérée des prix d'achat, stabilité des loyers en novembre 2025
Le marché immobilier montpelliérain affiche des signaux contrastés en cette fin d'année 2025. Tandis que les prix d'achat progressent légèrement pour les maisons entre octobre et novembre, les appartements enregistrent une baisse notable. Côté locatif, la tendance est à la stabilisation avec des variations minimes sur l'ensemble des typologies de logements.
Le marché de l'achat immobilier à Montpellier présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression de 1,01% entre octobre et novembre 2025, passant de 4 457 euros par mètre carré à 4 502 euros par mètre carré.
Cette hausse de 45 euros par mètre carré témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement individuel dans la métropole héraultaise. À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger recul avec une baisse de 0,43%, les prix passant de 3 515 euros par mètre carré en octobre à 3 500 euros par mètre carré en novembre, soit une diminution de 15 euros par mètre carré.
Cette divergence entre maisons et appartements illustre les préférences actuelles des acquéreurs immobiliers montpelliérains, qui privilégient les espaces individuels avec jardin face aux logements collectifs.
