Immobilier à Metz : prix d'achat en hausse, loyers des maisons en légère baisse en décembre 2025
Le marché immobilier messin affiche des tendances contrastées en fin d'année 2025. Alors que les prix d'achat des appartements progressent, les tarifs locatifs des maisons marquent un recul. Une évolution qui reflète les dynamiques particulières du marché immobilier lorrain en cette période de fin d'année.
Le marché de l'achat immobilier à Metz enregistre une progression notable des appartements entre novembre et décembre 2025. Les prix au mètre carré des appartements sont passés de 2 357 euros par mètre carré en novembre à 2 379 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,93%.
Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la capitale mosellane. À l'inverse, les maisons connaissent une légère correction avec un prix moyen qui passe de 2 487 euros par mètre carré à 2 459 euros par mètre carré, marquant un recul de 1,13%.
Cette divergence entre les deux segments du marché immobilier messin illustre des dynamiques d'offre et de demande différenciées selon le type de logement recherché par les acquéreurs.
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Sur le segment du marché locatif messin, les tendances se dessinent de manière hétérogène selon le type de logement. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 13,80 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce créneau.
