Immobilier à Metz : hausse des prix des maisons et stabilité des appartements en août 2025

Le marché immobilier messin affiche des tendances contrastées en août 2025. Tandis que les prix d'achat des maisons poursuivent leur progression, les appartements enregistrent une légère baisse. Du côté locatif, la stabilité domine avec une hausse très mesurée pour les maisons uniquement.

En août 2025, le marché de l'achat immobilier à Metz présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons confirment leur attractivité avec un prix moyen qui atteint 2 460 euros par mètre carré, soit une hausse de 26 euros par mètre carré par rapport au mois de juillet où elles se négociaient à 2 434 euros par mètre carré. Cette progression de +1,07% témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale mosellane.

À l'inverse, le segment des appartements connaît un léger repli avec un prix moyen de 2 287 euros par mètre carré en août, contre 2 297 euros par mètre carré le mois précédent. Cette baisse de 10 euros par mètre carré (-0,44%) reste néanmoins très modérée et s'inscrit dans les fluctuations normales du marché. L'écart de prix entre maisons et appartements s'établit désormais à 173 euros par mètre carré, marquant une légère augmentation de cet écart par rapport à juillet où il était de 137 euros par mètre carré.