Immobilier à Marseille : « Un marché qui reste fluide en juin malgré la hausse des taux »

Le marché immobilier marseillais affiche une dynamique positive au début de l'été 2026. Entre mai et juin, les prix à l'achat progressent sensiblement tant pour les maisons que pour les appartements, tandis que les loyers des maisons enregistrent une légère hausse. Cette évolution témoigne de l'attractivité renouvelée de la cité phocéenne auprès des investisseurs et des particuliers.

Le marché de l'achat immobilier marseillais connaît une dynamique haussière particulièrement visible entre mai et juin 2026. Les maisons enregistrent la progression la plus spectaculaire avec un prix moyen passant de 4 654 euros par mètre carré en mai à 4 982 euros par mètre carré en juin, soit une hausse remarquable de 7,05%.

Cette augmentation témoigne d'un regain d'intérêt pour l'habitat individuel dans la métropole marseillaise. Les appartements suivent également cette tendance ascendante avec une valorisation de 3 533 euros par mètre carré en mai à 3 644 euros par mètre carré en juin, représentant une progression de 3,14%.

« Cette tension est particulièrement forte dans les secteurs familiaux du 12ème (4 433 €/m²) et du 9ème (4 097 €/m²), où la rareté des biens avec extérieur soutient les prix, juge Alexandre Vial, directeur d'agence Meilleurtaux à Marseille. Dans les quartiers ultra-prisés du littoral, le 7ème arrondissement atteint désormais des sommets à 6 198 €/m², suivi du 8ème à 5 348 €/m². Le délai de vente médian dans la ville s'établit à 81 jours, signe d'un marché qui reste fluide malgré la hausse des taux. »