Immobilier à Marseille : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en février

Le marché immobilier marseillais affiche des tendances contrastées en ce début d'année 2026. Alors que les prix d'acquisition continuent leur recul entamé depuis plusieurs mois, les loyers restent globalement stables avec une légère progression pour les maisons. Cette évolution reflète les tensions persistantes entre l'offre et la demande dans la cité phocéenne.

Le marché de l'acquisition immobilière à Marseille poursuit sa tendance baissière en ce début d'année 2026. Les prix des maisons ont reculé de 1,45% entre janvier et février, passant de 4 813 euros par mètre carré à 4 743 euros par mètre carré. Cette diminution de 70 euros par mètre carré confirme la correction du marché observée depuis plusieurs trimestres.

Les appartements suivent une trajectoire similaire avec une baisse plus modérée de 0,62%, leur prix moyen s'établissant à 3 527 euros par mètre carré contre 3 549 euros par mètre carré le mois précédent. Cette évolution des prix immobiliers offre de nouvelles opportunités aux acquéreurs marseillais, qui bénéficient d'un contexte plus favorable pour leurs projets immobiliers.

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