Immobilier à Marseille : tendances contrastées entre octobre et novembre 2025
Le marché immobilier marseillais affiche des évolutions nuancées en cette fin d'année 2025. Entre octobre et novembre, les prix à l'achat montrent des tendances opposées selon le type de bien, tandis que les loyers enregistrent une légère détente. Une analyse détaillée de ces mouvements révèle les particularités du marché immobilier de la cité phocéenne.
Le marché de l'achat immobilier marseillais présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les appartements ont enregistré une hausse modérée, passant de 3528 euros par mètre carré en octobre à 3539 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 0,31%.
Cette augmentation, bien que mesurée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole provençale. À l'inverse, le segment des maisons a connu une légère correction, avec un prix moyen qui est passé de 4646 euros par mètre carré à 4600 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,99%.
Cette baisse peut s'expliquer par un rallègement de la pression sur le marché des maisons individuelles, possiblement lié à une offre plus abondante ou à un ajustement des attentes des vendeurs face aux conditions de financement immobilier actuelles.
