Immobilier à Marseille : légère baisse des prix d'achat en mars 2026
Le marché immobilier marseillais affiche des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Si les prix de location restent stables pour les appartements, une tendance baissière se dessine sur les prix d'achat, particulièrement marquée pour les maisons.
Le marché de l'achat immobilier à Marseille enregistre une baisse notable entre février et mars 2026. Les maisons subissent la correction la plus importante avec un prix moyen qui chute de 4743 euros par mètre carré à 4704 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,82%. Cette dévalorisation représente une perte de 39 euros par mètre carré en un mois seulement.
Les appartements ne sont pas épargnés par cette tendance baissière, avec un prix moyen qui passe de 3527 euros par mètre carré en février à 3513 euros par mètre carré en mars, marquant un recul de 0,40%. Cette évolution des prix d'achat suggère une normalisation du marché après plusieurs années de forte hausse, offrant potentiellement de nouvelles opportunités aux acquéreurs marseillais.
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Le marché locatif marseillais fait preuve d'une relative résilience comparé au segment de l'achat. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 16,40 euros par mètre carré entre février et mars 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande locative.
