Immobilier à Marseille : légère baisse des prix d'achat en août 2025
Le marché immobilier marseillais affiche des signaux contrastés en août 2025. Tandis que les prix d'achat des appartements reculent légèrement, ceux des maisons poursuivent leur progression. Les loyers, quant à eux, demeurent stables sur l'ensemble des typologies de logements.
Le marché de l'achat immobilier à Marseille présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements enregistrent une légère baisse de leur prix moyen au mètre carré, passant de 3 495 euros par mètre carré en juillet à 3 486 euros par mètre carré en août, soit un recul de 9 euros par mètre carré (-0,26%). Cette diminution, bien que modeste, pourrait témoigner d'un certain apaisement du marché des appartements dans la cité phocéenne.
À l'inverse, le segment des maisons individuelles continue sa progression haussière. Le prix moyen au mètre carré des maisons s'établit à 4 672 euros par mètre carré en août, contre 4 632 euros par mètre carré le mois précédent, marquant une hausse de 40 euros par mètre carré (+0,86%). Cette tendance haussière sur les maisons reflète la demande soutenue pour ce type de bien, particulièrement recherché dans le contexte post-pandemique. L'écart de prix entre maisons et appartements s'élargit ainsi, atteignant 1 186 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 1 137 euros par mètre carré en juillet.
