Immobilier à Lyon : stabilité des loyers et légère hausse des prix d'achat en janvier 2026

Le marché immobilier lyonnais entame l'année 2026 avec une tendance contrastée. Alors que les prix de location demeurent parfaitement stables entre décembre 2025 et janvier 2026, les prix d'achat affichent des évolutions différenciées selon le type de bien. Les appartements connaissent une progression modérée tandis que les maisons accusent un très léger recul.

Le marché de l'achat immobilier à Lyon présente des signaux contrastés en ce début d'année 2026. Les appartements affichent une progression de leur valeur, passant de 4 577 euros par mètre carré en décembre 2025 à 4 596 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,41%. Cette évolution positive reflète la continuité de l'attractivité des biens en copropriété dans la métropole lyonnaise.

À l'inverse, les maisons individuelles enregistrent une très légère baisse, leur prix moyen passant de 6 040 euros par mètre carré à 6 039 euros par mètre carré, représentant un recul marginal de 0,02%. Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché de l'acquisition qui reste globalement équilibré malgré les incertitudes économiques. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient à un niveau significatif de 1 443 euros par mètre carré, confirmant la prime traditionnellement accordée aux biens avec jardin dans l'agglomération lyonnaise.