Immobilier à Clermont-Ferrand : légère baisse des prix d'achat en février 2026

Le marché immobilier clermontois affiche une tendance à la baisse en ce début d'année 2026. Après un mois de janvier stable, les prix d'acquisition ont reculé en février, tant pour les maisons que pour les appartements. Les loyers, quant à eux, maintiennent leur stabilité depuis le début de l'année, offrant une certaine prévisibilité aux locataires et investisseurs.

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand traverse une phase de correction depuis le début de l'année 2026. En janvier, les prix étaient restés stables avec 2 646 euros par mètre carré pour les maisons individuelles et 2 152 euros par mètre carré pour les appartements. Février marque un tournant avec une diminution notable des prix dans les deux segments.

Les maisons accusent une baisse de 0,8%, passant à 2 625 euros par mètre carré, soit un recul de 21 euros par mètre carré. Cette évolution reflète un marché immobilier qui s'ajuste face aux nouvelles conditions économiques. Les appartements suivent également cette tendance baissière avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 127 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,2% par rapport à janvier. Cette baisse de 25 euros par mètre carré pour les logements collectifs s'inscrit dans une dynamique de rationalisation des prix observée dans la métropole auvergnate.