Immobilier à Caen : hausse modérée des prix en novembre 2025
Le marché immobilier caennais affiche une progression mesurée en novembre 2025. Les prix d'achat progressent tant pour les appartements que pour les maisons, tandis que les loyers enregistrent des évolutions contrastées selon le type de bien. Cette dynamique reflète un marché qui reste actif malgré les incertitudes économiques.
Le marché de l'achat immobilier à Caen montre des signes de dynamisme en novembre 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 2 974 euros par mètre carré en octobre à 3 005 euros par mètre carré en novembre, soit une hausse de 1,04%.
Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale calvadosienne. Du côté des maisons individuelles, l'évolution est encore plus marquée avec un passage de 3 786 euros par mètre carré à 3 840 euros par mètre carré, représentant une augmentation de 1,43%.
Cette hausse plus prononcée pour les maisons s'explique par une offre limitée et une recherche accrue d'espaces de vie plus importants. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient ainsi autour de 835 euros par mètre carré, confirmant la prime traditionellement accordée aux biens individuels sur le marché immobilier caennais.
