Immobilier à Caen : hausse des prix d'achat et stabilité relative des loyers en mai 2026

Le marché immobilier caennais affiche des tendances contrastées au mois de mai 2026. Tandis que les prix d'achat progressent pour les appartements, le secteur des maisons connaît un léger recul.

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des tendances divergentes entre avril et mai 2026. Les appartements enregistrent une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 2 983 euros par mètre carré en avril à 3 002 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,64%.

Cette augmentation reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale calvadosienne. À l'inverse, le segment des maisons individuelles subit une correction à la baisse, avec un prix moyen qui recule de 3 899 euros par mètre carré en avril à 3 828 euros par mètre carré en mai, marquant une diminution de 1,82%.

Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après une période de forte tension sur les biens immobiliers de type maison.

{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#caen}

Le marché locatif caennais fait preuve d'une relative stabilité avec des ajustements mesurés entre avril et mai 2026. Les loyers des appartements affichent une légère baisse, passant de 14,10 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré, soit un recul de 0,71%.