Immobilier à Caen : hausse contrastée entre appartements et maisons en mars 2026

Le marché immobilier caennais affiche des tendances divergentes en mars 2026. Alors que les prix des appartements accusent une baisse notable, les maisons individuelles poursuivent leur progression, illustrant la complexité du marché local. Côté locatif, la stabilité domine malgré quelques ajustements ponctuels.

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des signaux contradictoires en mars 2026. Les appartements enregistrent une baisse significative de leur prix au mètre carré, passant de 2 984 euros par mètre carré en février à 2 935 euros par mètre carré en mars, soit un recul de 1,64%. Cette diminution reflète une possible correction du marché après plusieurs mois de tensions.

À l'inverse, les maisons individuelles maintiennent leur dynamique haussière avec une progression de 75 euros par mètre carré, atteignant 3 843 euros par mètre carré contre 3 768 euros par mètre carré le mois précédent, soit une augmentation de 1,99%. Cette dichotomie illustre les préférences persistantes des acquéreurs pour l'habitat individuel, particulièrement recherché dans le contexte post-pandémique.

L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se creuse ainsi, avec une différence désormais établie à 908 euros par mètre carré en faveur des maisons.